LOS ALQUILERES EN CHAVES AUMENTARON ENTRE UN 20 Y UN 40%
"Aca se están pagando alquileres altos tanto en lo comercial como en viviendas. Los precios para el locador, en Gonzales Chaves son muy buenos". Asi lo aseguró Miguel Julio de la inmobiliaria J y S Asociados quien reconoció que el precio de los alquileres se ha incrementado del año pasado a este entre un 20 y un 40%.
"La realidad es que la inflación sigue adelante, lo creamos o no - consideró Julio-, pero todos los días esta reflejado en los productos familiares. Lamentablemente hay inflación y en los alquileres también. No hay clausulas indexatorias, ya que no se puede aplicar porque esta prohibido. Eso que quede claro, pero en comun acuerdo entre el propietario y el locatario, siempre se llega a un buen término".
Al momento de buscar las causas de este incremento, Julio no solo habló de la inflación sino de la falta de nuevas construcciones en cantidad acorde con la demanda y de la "burbuja" de precios que ha elevado el valor de la construcción a nivel mundial.
"En este momento no hay casi locaciones para comercios. Los lugares céntricos se alquilan inmediatamente. A veces ni hay necesidad de poner el cartel porque la gente se entera enseguida cuando algún local se desocupa y ahí nomás se alquila, con lo que los precios para para el dueño, en Gonzales Chaves son muy buenos" repasó el representante de la inmobiliaria de Lavalle y Sarmiento.
Finalmente se refirió a la venta de casas, locales y terrenos asegurando que alli la cuestión entre oferta y demanda es mas crítica que en el caso de los alquileres. "El aumento en ventas ha sido más significativo que en la locación y se han incrementado bastante los precios. Lo que pasa es que se ha incrementado el valor de la construcción. Hoy en nuestra ciudad ronda entre los $1200 y los $1500, el metro cubierto. En Tres Arroyos, aunque estemos a 40 kms, los valores y la plaza son otros. Aca hay demanda y puedo decir que lo que entra se vende (...) Por ejemplo, terrenos céntricos no hay, ayer se vendió uno y otro que queda esta practicamente vendido. Terrenos sobre asfalto, bien ubicado hay muy pocos y terrenos sobre tierra con todos los servicios todavía hay disponibilidad. Lo que faltan son casas bien ubicadas, o sea, en el readio céntrico que es donde hay mucha demanda" concluyó el operador inmobiliario.
